K8凯发·(中国)天生赢家·一触即发ღ✿◈✿！一触即发ღ✿◈✿。K8·凯发(中国)天生赢家·一触即发ღ✿◈✿。五一小长假即将开始ღ✿◈✿，旅游机构报告了一个新兴偏爱野营旅行零零八凯发K8国际娱乐官网入口ღ✿◈✿，以及户外运动的现象——露营零零八ღ✿◈✿，这些位置接近大城市,这一趋势随着人们在避免长途旅行ღ✿◈✿，因为旅行限制和检疫要求ღ✿◈✿，这一似乎与新冠肺炎疫情同时火爆ღ✿◈✿。那么如何经营好一家露营基地呢？

　　数据显示ღ✿◈✿，露营位出租收入占露营地总收入的比例高达60%ღ✿◈✿，单一的盈利模式ღ✿◈✿，不能支撑露营地获得足够的经济回报ღ✿◈✿，实现长远的稳定发展ღ✿◈✿。那么如何设计多元化的旅游产品体系ღ✿◈✿，拓展复合式的盈利渠道？

　　一般来讲ღ✿◈✿，一个中等规模 40 营位的汽车露营地需要投入300万左右ღ✿◈✿，包括服务区ღ✿◈✿、办公区零零八ღ✿◈✿、活动区以及公用设施等等凯发K8国际娱乐官网入口ღ✿◈✿，假设年接待能力达到20000人ღ✿◈✿，一个营位平均接待 3 人ღ✿◈✿，综合开营率为35％ღ✿◈✿，假定露营地门票定10元/人ღ✿◈✿，人均餐饮消费和住宿消费80 元/天ღ✿◈✿，40个营位约需要48名雇员ღ✿◈✿，考虑露营地的经营管理费ღ✿◈✿、固定资产折旧等等ღ✿◈✿，可估算出该露营地年度收益率约等于1ღ✿◈✿。

　　由此可见ღ✿◈✿，若纯粹靠营位出租和提供简便餐宿收入ღ✿◈✿，收益并不可观凯发K8国际娱乐官网入口ღ✿◈✿。单一的盈利模式ღ✿◈✿，不能支撑营地获得足够的经济回报ღ✿◈✿，实现长远的稳定发展ღ✿◈✿。

　　盈利模式单一在于产品单一ღ✿◈✿、服务系统不够完善ღ✿◈✿。纵观国外发展成熟的露营地ღ✿◈✿，往往都有功能完善的基础设施配套ღ✿◈✿、多元化的旅游产品体系和与之相对应的复合式的盈利渠道零零八ღ✿◈✿。

　　比如英国约克郡附近的Hagerton营地ღ✿◈✿、美国蓝岭群山森林型汽车营地ღ✿◈✿、西班牙Park playa bara营地等ღ✿◈✿，他们的共同点之一是各种基础服务设施齐全ღ✿◈✿：建有独立的饮水和污水处理系统ღ✿◈✿，配备220伏日常用电ღ✿◈✿，现代化的卫生设备ღ✿◈✿，洗脸池ღ✿◈✿、淋浴ღ✿◈✿、卫生间ღ✿◈✿，免费供应热水ღ✿◈✿，并且提供洗衣ღ✿◈✿、熨衣ღ✿◈✿、煤气等服务设施ღ✿◈✿。

　　共同点之二是这几个营地都具有拥有多元化的产品和服务体系ღ✿◈✿：购物凯发K8国际娱乐官网入口ღ✿◈✿、展览ღ✿◈✿、多种运动ღ✿◈✿、娱乐等产品体系ღ✿◈✿，服务质量精良ღ✿◈✿、安全措施到位等服务体系ღ✿◈✿。营地内游客能够充分享受舒适与安全ღ✿◈✿，在不受打扰的自然状态下度假生活ღ✿◈✿。

　　通过对国外营地成熟经验的学习和研究ღ✿◈✿，设计多元化的旅游产品体系ღ✿◈✿，拓展复合式的盈利渠道可以参考以下七种方法ღ✿◈✿：

　　露营地的首要任务是为自驾旅游提供营位也即基本的休息场所ღ✿◈✿，包括露营营位ღ✿◈✿、露营位和露营位ღ✿◈✿。还可以考虑永久售卖ღ✿◈✿，永久拥有营位的人可随时免费进入营地ღ✿◈✿，当然前提是提供水ღ✿◈✿、电ღ✿◈✿、煤气ღ✿◈✿、暖气等基础服务设施ღ✿◈✿，并拥有其他各项服务设施ღ✿◈✿。

　　露营地一般位于野外ღ✿◈✿，拥有大面积空闲之地ღ✿◈✿，在开展营地活动之余ღ✿◈✿，将场地出租用于会展业务ღ✿◈✿，收取租金并招徕游客来此消费ღ✿◈✿。如会展业务ღ✿◈✿、露天展销会ღ✿◈✿、户外用品展览会ღ✿◈✿、或出租会议场地承接企事业单位的会议ღ✿◈✿，甚至举办个性婚礼等事宜ღ✿◈✿。

　　露营地是展示车辆性能ღ✿◈✿、出售车辆最好的活动平台ღ✿◈✿，可将营地发展为品牌车辆的分销商ღ✿◈✿，收取车辆买卖的中间差价ღ✿◈✿。也可以提供户外车辆ღ✿◈✿、露天租赁ღ✿◈✿，收取租金或者单独租售汽车零配件ღ✿◈✿。

　　根据营地周边旅游资源的不同ღ✿◈✿，可开发的游乐项目也相应不同ღ✿◈✿，水上ღ✿◈✿、林间ღ✿◈✿、草地等皆可建收费性游乐设施ღ✿◈✿，形成娱乐区和运动休闲区凯发K8国际娱乐官网入口ღ✿◈✿。最受营地欢迎的项目ღ✿◈✿：篝火晚会和BBQღ✿◈✿。涉及到的项目配套设施ღ✿◈✿，包括烤箱ღ✿◈✿、木炭ღ✿◈✿、卡拉OK设施及渔具等ღ✿◈✿，也可出租或出售作为盈利来源ღ✿◈✿。

　　部分依托景区或者良好自然资源的营地ღ✿◈✿，可灵活开发一批移动酒店类型的旅游地产ღ✿◈✿，通过地产销售来快速获取投资回报ღ✿◈✿。当然前提是营地提供的体验环境有足够吸引力ღ✿◈✿，能够吸引游客长期停留凯发K8国际娱乐官网入口ღ✿◈✿、反复重游的前提下ღ✿◈✿。

　　根据目标市场的核心需求ღ✿◈✿，建立多元化的旅游产品体系ღ✿◈✿，并随之而构建覆盖全产业链的全方位-多端点的盈利结构ღ✿◈✿，是我国露营地实现长远健康发展的必然选择ღ✿◈✿。

　　国家建筑材料展贸中心针对以上问题研发了包括宿营地产品ღ✿◈✿、配套设施ღ✿◈✿、运营模式等全套解决方案ღ✿◈✿，持续关注我们ღ✿◈✿，下期为大家详解ღ✿◈✿。

　　国家建筑材料展贸中心成立于1956年ღ✿◈✿，是国务院国有资产监督管理委员会直属事业单位ღ✿◈✿，是中国建材行业国际交流合作平台和国家发展与改革委员会批准成立的“中国建材国际产能合作企业联盟”的具体执行单位ღ✿◈✿。

　　中心植根于建材行业ღ✿◈✿，承担着中国建材行业国际产能合作平台和流通产业链建设与运行工作零零八ღ✿◈✿，致力于推进与带动我国建材行业标准凯发K8国际娱乐官网入口ღ✿◈✿、设计ღ✿◈✿、技术ღ✿◈✿、产能ღ✿◈✿、工ღ✿◈✿、装备凯发K8国际娱乐官网入口ღ✿◈✿、投资的全方位输出ღ✿◈✿，在行业内具有较高影响力ღ✿◈✿。

　　中心目前主营业务板块有ღ✿◈✿：产业投资开发ღ✿◈✿、装配式建筑体系研发与应用ღ✿◈✿、建材检验检测认证服务ღ✿◈✿、国际产能合作ღ✿◈✿、大宗商品贸易ღ✿◈✿、行业科技服务ღ✿◈✿、楼宇经营管理等ღ✿◈✿。

　　国材（北京）建筑科学研究院目前主营业务有ღ✿◈✿：装配式建筑体系研发与应用ღ✿◈✿，装配式房屋及大宗进出口贸易ღ✿◈✿；国际认证检测ღ✿◈✿；国际绿标碳足迹ღ✿◈✿、EPD报告ღ✿◈✿、全生命周期评估ღ✿◈✿；国际产能合作基金与境外投资ღ✿◈✿、落地仓园区建设等ღ✿◈✿。作为中国建材国际产能合作企业联盟的具体执行单位ღ✿◈✿，国家建筑材料展贸中心着眼于跟着“一带一路”倡议的步伐ღ✿◈✿，引领中国建材优势产能“走出去”ღ✿◈✿。